Изменения в законодательства, определяющие условия закрепления права пользования жильем за бывшими членами семьи собственника

Если иное не установлено законом или договором, бывшие члены семьи собственника квартиры, право собственности на которую возникло в результате полной выплаты паевого взноса членом ЖК или ЖСК, сохраняют право пользования такой квартирой в случае прекращения семейных отношений с ее собственником. Это возможно, если бывшие члены семьи имели равные права пользования квартирой с членом ЖК или ЖСК при наличии одного из условий (ч. 1 ст. 19 Закона № 189-ФЗ):

1) в момент полной выплаты паевого взноса эти лица были указаны в качестве членов семьи члена ЖК или ЖСК в ордере, выданном при вселении в квартиру, предоставленную на основании решения общего собрания членов ЖК или ЖСК, либо в решении общего собрания членов ЖК или ЖСК о предоставлении квартиры;

2) до полной выплаты паевого взноса эти лица были вселены в квартиру в качестве членов семьи члена ЖК или ЖСК на основании решения общего собрания членов ЖК или ЖСК о вселении в квартиру либо на основании решения суда.

С 01.09.2025 сведения об указанных лицах подлежат внесению в ЕГРН по заявлению собственника квартиры (его законного представителя) и члена семьи (бывшего члена семьи) собственника или на основании решения суда (ч. 2 ст. 19 Закона N 189-ФЗ; п. 8.7 ч. 3 ст. 9, ч. 13 ст. 38 Закона N 218-ФЗ; ч. 1 ст. 6 Закона N 482-ФЗ).

Также право пожизненного проживания сохраняют лица, отказавшиеся от участия в приватизации.

Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации квартиры, сохраняет бессрочное право пользования этим жилым помещением, в том числе если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения.

С 01.09.2025 сведения о членах семьи (бывших членах семьи) собственника квартиры, которые отказались от участия в приватизации и сохраняют право пользования квартирой, подлежат внесению в ЕГРН по заявлению собственника квартиры (его законного представителя) и данного члена семьи (бывшего члена семьи) собственника или на основании решения суда (ч. 2 ст. 19 Закона N 189-ФЗ; п. 8.6 ч. 3 ст. 9, ч. 13 ст. 38 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1 ст. 6 Закона от 26.12.2024 N 482-ФЗ).